Lettre ouverte à la liste « Expérience et souffle nouveau »
- Six ans ensemble
- 25 févr.
- 3 min de lecture
Dernière mise à jour : 3 mars
40 mètres autorisés. 26 mètres annoncés.
Si nous sommes élus, nous travaillerons avec les investisseurs et les habitants afin de construire une démarche claire, partagée et transparente, permettant de concilier développement économique et respect du cadre de vie.
Lettre à la liste « Expérience et souffle nouveau »
40 mètres autorisés. 26 mètres annoncés.
Dans votre récente publication, vous confirmez que la révision du Plan Local d’Urbanisme autoriserait une hauteur pouvant atteindre 40 mètres, tout en indiquant que le projet actuellement présenté est annoncé à 26 mètres.
Nous prenons acte de cette clarification. Mais cette distinction mérite d’être examinée avec précision.
Lorsque vous évoquez une « souplesse réglementaire à long terme », cela signifie concrètement que le règlement proposé rend juridiquement possible une construction allant jusqu’à 40 mètres. Même si le projet actuel est annoncé à 26 mètres, le plafond inscrit dans le document d’urbanisme serait bien de 40 mètres.
Il est donc essentiel que cette possibilité soit clairement expliquée aux habitants.
Par ailleurs, la diffusion d’un visuel représentant une tour de 26 mètres interroge, dès lors que ce visuel ne figure pas dans les documents réglementaires à ce stade de la procédure.
Ces images :
- ne correspondent pas aux documents publics initialement présentés,
- ne reprennent pas certains éléments architecturaux évoqués lors des premières communications (lignes courbes, traitement de toiture, végétalisation en façade).
La diffusion de visuels non issus des documents officiels peut entretenir une confusion entre la hauteur du projet présenté et la hauteur maximale autorisée par le règlement.
En l’état, il ressort de vos propos :
- qu’une hauteur maximale de 40 mètres serait juridiquement possible dans le cadre du PLU révisé,
- qu’aucun engagement formel n’est acté à ce stade quant au maintien précis des caractéristiques architecturales initialement évoquées,
- que les informations communiquées par notre équipe reposent sur des documents publics.
Le règlement d’urbanisme engage durablement notre territoire. Il ne s’agit pas d’un simple ajustement technique, mais d’un choix structurant pour le paysage et l’identité de notre vallée.
C’est pourquoi nous vous demandons :
- d’exposer clairement aux habitants que le règlement proposé autorise une hauteur pouvant atteindre 40 mètres,
- d’indiquer clairement si les caractéristiques architecturales initialement présentées sont intégralement maintenues,
- de veiller à ce que les visuels diffusés correspondent aux documents officiels de la procédure.
Nous encourageons chacun à consulter les documents réglementaires ainsi que les références de l’architecte* afin de se forger une opinion éclairée.
*Mise à jour
Au moment de la rédaction de cet article, les références visuelles de l’architecte étaient accessibles en ligne.
À ce jour, les photographies associées à ce lien ne sont plus consultables.
Nous tenons également à le redire clairement : nous sommes favorables à la redynamisation et à l’embellissement de l’Hôtel de la Vallée Noble. Nous reconnaissons l’importance de cet investissement pour notre territoire et restons disponibles pour échanger avec les porteurs du projet dans un esprit constructif.
Mais une évolution du PLU autorisant une hauteur pouvant atteindre 40 mètres engage durablement notre commune. Un tel choix mérite un débat pleinement informé, transparent et apaisé.
Notre exigence porte sur la méthode : l’information et la concertation doivent précéder toute modification structurante du document d’urbanisme.
L'équipe "Six ans ensemble"
Pour Soultzmatt-Wintzfelden
Documents officiels et pièces de la révision :
Avis de l'Autorité environnementale :
"la révision allégée du Plan local d’urbanisme (PLU) de la commune de Soultzmatt-Wintzfelden est susceptible d’avoir des incidences notables sur l’environnement et sur la santé humaine..." extrait de l'Avis conforme rendu en application du deuxième alinéa de l’article R.104-33 du code de l’urbanisme pour la révision allégée du Plan local d’urbanisme (PLU) de la commune de Soultzmatt-Wintzfelden (68), portée par la communauté de communes de la région de Guebwiller
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